日本亿万富翁优衣库创始人柳井正的家族办公室已同意以约 3 亿欧元的价格收购米兰市中心科尔杜西奥广场（Piazza Cordusio）的一栋大楼。这栋大楼是优衣库在米兰的旗舰店所在地，承载了品牌在欧洲市场重要战略意义的地标性建筑。

　　科尔杜西奥广场的这栋大楼，自 2019 年起便成为优衣库在米兰的标志性店铺。其历史可追溯至 19 世纪。2016 年，美国房地产公司 Hines 慧眼识珠，将其收购并进行全面翻新。翻新后的大楼保留了历史建筑的古朴韵味，又融入了现代的时尚元素，为优衣库旗舰店的入驻提供了更好的空间。

　　优衣库选择将旗舰店设于此处，绝非偶然。米兰作为时尚之都，拥有着深厚的时尚文化底蕴和消费群体。科尔杜西奥广场更是米兰的繁华中心，周边汇聚了众多国际大品牌和高端购物中心，是时尚潮流的汇聚地。优衣库旗舰店在这里扎根，能够借助米兰的时尚影响力提升品牌名气，还能直接触达目标消费群体，进一步拓展欧洲市场。

　　此次柳井正家族办公室的收购行为，背后有着深远的战略考量。一方面，这是对品牌资产的进一步巩固。拥有自有物业意味着优衣库在米兰拥有了稳定的经营场所，避免了租金上涨、租约到期等不确定性因素对业务的影响。

　　同时，自有物业也为品牌在店铺装修、陈列展示等方面提供了更大的自由度，能够更好地展现品牌形象和产品特色。另一方面，从投资角度来看，米兰的房地产市场近年来经历了显著复兴，许多破旧社区被改造成高端地标区域，房地产价值不断攀升。

　　值得一提的是，有消息称柳井正近期还购买了位于阿姆斯特丹和伦敦的两栋优衣库占用的建筑。这一系列收购行为表明，柳井正正在积极布局全球时尚零售市场，通过拥有自有物业的方式，加强对品牌渠道的控制，提升品牌在全球市场的竞争力。

　　米兰房地产市场的繁荣并非个例。去年，开云集团以 13 亿欧元的价格收购了米兰蒙特拿破仑大道上的一处房产，这一大手笔的交易进一步推动了米兰房地产市场的热度。